ヴィルヌーブ琴似2

  • 北海道札幌市西区二十四軒三条三丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩7分

  • 1996年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
3,870万円
41.6万円/㎡
相場
3,795万円
40.8万円/㎡
2,413
3,335
4,256
5,178
AI査定結果
推定相場価格
3,795万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,335万円〜4,256万円
35.9万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ヴィルヌーブ琴似2
3,870万円（41.6万円/㎡）/ 4階 / 92.96㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/273,870万円41.6万円4階 92.96㎡ 4LDK南東
2026/03/043,390万円45.4万円4階 74.68㎡ 3LDK南東
2026/02/263,390万円45.3万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2026/02/153,980万円42.8万円4階 92.96㎡ 4LDK南東
2025/12/283,480万円46.5万円4階 74.88㎡ 3LDK南東
2025/05/112,490万円33.3万円4階 74.68㎡ 3LDK南東
2024/09/083,190万円34.3万円4階 92.96㎡ 4LDK南
2024/07/203,290万円35.4万円4階 92.96㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
ヴィルヌーブ琴似2
札幌市西区二十四軒三条三丁目
二十四軒駅7分 3,870万円41.6万円92.96㎡4LDK4階 / 11階建 南東1996年29戸SRC
2023/12/11デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,490万円39.0万円89.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1992年34戸SRC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/03/29リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,795万円31.4万円88.97㎡4LDK4階 / 11階建 南西2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2026/04/01パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/03/20パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 3,290万円41.4万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/03/03アイシティルネス宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅7分 3,380万円34.5万円98.01㎡4LDK13階 / 13階建 南東2000年67戸SRC
2025/07/02ジェルム宮の沢
札幌市西区発寒七条十二丁目
宮の沢駅7分 3,480万円32.4万円107.49㎡4SLDK3階 / 13階建 南西2001年75戸SRC
2026/02/12ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 2,600万円31.7万円82.08㎡3LDK5階 / 10階建 南西2000年69戸RC
2026/01/19エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,680万円32.8万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/06/26サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,980万円32.4万円92.08㎡3LDK+S6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/10/17ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,420万円34.3万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2025/03/15ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 2,290万円31.4万円72.95㎡3LDK4階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2024/12/06カルム宮の沢
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅4分 4,098万円44.4万円92.32㎡4LDK13階 / 15階建 南西2000年28戸SRC
2025/03/05クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅5分 3,280万円31.3万円104.76㎡4LDK10階 / 11階建 南西2000年37戸RC
2025/05/24グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,390万円31.4万円76.05㎡3LDK1階 / 10階建 南西1992年20戸RC
2026/03/08ライオンズマンション発寒中央
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅7分 2,249万円31.6万円71.08㎡3LDK8階 / 8階建 南1991年22戸RC
2025/12/10ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2024/02/15ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 2,490万円34.0万円73.33㎡3LDK5階 / 10階建 -1994年37戸RC
2024/07/17エクセルシオール発寒南弐番館
札幌市西区西町北五丁目
発寒南駅2分 2,500万円31.6万円79.13㎡3LDK9階 / 11階建 南西2000年20戸RC
2026/03/22ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市西区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は札幌市西区の平均と比較して31.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市西区
31.6万円/㎡
前年比+7.7%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ琴似2
所在地北海道札幌市西区二十四軒三条三丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩7分
築年月1996年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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